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아파트매매대출 상세한 조건 확인해보기

by 금융 대출 창고 owd2217 2021. 4. 27.

아파트매매대출 진행시 고려해봐야할 사항은?

 

아파트 구입시에 대출이 필요하다면 정확히 어느정도의 금액이 대출되는지 한도를 체크해보고 금리와 중도상환수수료까지 확인해보셔야 합니다.

 

만약 이와 관련해서 사전조사가 되지 않았다면 원활하게 대출이 이루어지지 않아 추후 여러모로 어려움을 겪을수 있습니다. 금융기관별로 아파트매매대출과 관련해서 조건에 차이가 있으니 이런 내용 기억하셔서 준비해보시길 바랍니다. 아파트매매대출의 경우에는 규제지역인지를 먼저 확인해주는 것이 필요합니다. 투기지역과 조정지역의 경우에는 한도가 정해져있습니다.

 

 

아파트매매대출 관련정보 알아보기

 

 

목차

 

아파트담보대출 규제지역 확인하기

 

투기지역으로 지정되었다면 9억 이하는 40%, 9억 초과는 20%만 대출가능합니다. 15억 초과시의 경우에는 대출이 어렵다는 점 기억하시길 바랍니다. 조정지역의 경우에는 9억 이하 50%, 9억 초과 30%입니다.

 

일반지역은 금액에 상관없이 70%까지대출 가능합니다. 생각보다도 규제지역에 따라서 가능한 대출한도에 큰 차이가 있으니 이런점과 관련해 명확하게 기억해두는것이 현명합니다.

 

현재 서울은 전지역이 투기와 조정 대상 지역으로 설정되어있으며 경기는 점차 늘어나는 추세입니다.

 

투기과열지구로 형성된 경기지역은 과천과 성남분당, 광명, 수원, 하남, 안양, 성남수정, 구리, 군포, 안산단원, 의왕, 기흥, 동탄2, 용인수지 지역에 해당합니다.

 

아파트매매대출 구입용도에 따른 한도 확인하기

 

대출을 진행하게 된다면 지역에 따라서는 물론이고, 대출 금액의 사용용도에 따라서도 한도가 달라지게 됩니다. 여기에서는 구입자금과 생활자금 두가지로 나눠지게 됩니다. 구입자금의 경우에는 소유권 이전일로부터 3개월 이내 자금을 말합니다. 무주택자에 해당하거나 1주택 실수요자 6억이하로 구입시에만 최고 70%까지 대출 가능합니다.

 

하나의 조건만 확인하고서 진행해주는 것이 아니니 이런점 기억하셔서 도움 받는것이 필요합니다. 조정지역 실수요자는 최대 70%까지 대출 가능합니다. 지역별 주택담보대출 규제 적용 된다는 점도 기억할 필요 있네요.

 

생활자금의 경우에는 소유권 이전일로부터 3개월 이후에 대출 가능합니다. 가계자금 LTV이내 연간 1억 한도입니다. 사업자금과 시세를 검토해서 95%까지도 대출 가능하다는 특징이 있습니다.

 

아파트매매대출 어디서 받는것이 유리할까? 

결과적으로 아파트매매대출의 경우에는 지역과 사용용도에 따라서 한도가 달라진다는 사실 확인할수 있습니다. 금리와 관련해서는 확정되어있기 보다는 개인에 따라서 변동되는 부분이 있으니 이런 점 체크해보셔야 합니다.

 

자신의 직업이나 신용등급, 소득과 관련해서 차이가 있습니다. 이렇기에 자신의 조건에서 가장 유리한 한도와 금리 갖고 있는곳이 어딜지를 찾아봐야 합니다. 아파트매매대출 가능한 창구는 은행, 보험사, 금고나 캐피탈, 저축은행과 3금융권이 있습니다.

 

은행의 경우에는 금리가 낮아 선호도가 높은 편이지만 쉽게 승인 되지 않고, 조건이 까다롭다는 단점이 있습니다. 보험사도 은행과 비슷한 금리를 갖고 있으며, 대출한도가 높다는 것이 특징입니다. 은행이나 보험사에서 대출 진행이 되지 않는다면 이후 3금융권이나 금고를 이용해주시면 됩니다.

 

 

 

아파트매매대출은 적은 금액이 아니기에 다양한 절차를 진행하게 됩니다. 이렇기에 본격적으로 진행하기전에 확실하게 비교분석 해야한다는 사실 인지해둘 필요가 있습니다. 아파트매매대출을 알아보고 있는 분이라면 오늘 내용 참고하셔서 차근차근 준비해 내집마련에 성공해보시길 바랍니다.

 

같은 1금융권 은행사라도 한도와 금리에서 차이가 있으니 최대한 시간을 들여 비교해보는 것이 가장 간단합니다. 그럼 여기까지 아파트매매대출과 관련해 기본적으로 알아야하는 내용에 대해서 마무리 하도록 하겠습니다. 본격적으로 준비를 하신다면 전문가와 충분하게 상의를 하셔서 최대한의 한도와 최소한의 금리 형성해보시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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